2024 신생아 특례대출 대상 자격 조건 정리

2024 신생아 특례대출 대상 자격 조건

 

안녕하세요 최근 우리나라에 저출산 문제가 심각하다고 합니다

 

그래서 정부에서는 출산률을 높이기 위해 여러가지 정책을 펼치고 있다고 합니다

 

그 중에서 부동산 시장에 파급력이 무척 클것이라 예상되는 신생아 특례대출에 대해 정보를 공유하고자 합니다

 

최소 1.6%(월) 저렴한 금리로 이용 할 수 있고 매매/전세 모두 대출 가능하니 조건만 맞다면 안 할 이유가 절대 없을것 같습니다

 

목차 1. 신생아 특례대출은 언제부터 시행되는가? 2. 신생아 특례대출을 받으려면 어떤 조건이 필요한가? 3. 금리는 어떻게 되는가?

 

 

 

 

---

 

 

 

 

 

 

1. 신생아 특례대출은 언제부터 시행되는가?

 

 

내년 1월에 종료되는 특례보금자리론의 바톤을 이어받아 신생아 특례가 그 뒤를 이어 받을것이라 예상됩니다

2024년 1월부터 시행될 예정이라고 합니다

 

 

 

 

 

 

---

 

 

2. 신생아 특례대출을 받을려면 어떤 조건이 필요한가?

 

1. 2023년 이후 출산가구

 

2. 소득 : 매매,전세포괄 소득 1억3천만원 이하의 가구

 

3. 자산 : 매매는 5억6백만원 이하, 전세는 3억6천1백만원 재산미만의 가구

 

4. 대상주택 : 매매는 9억원 이하의 주택, 전세는 (보증금) 수도권일시 5억원 미만 주택, 지방은 4억원 이하

 

5. 대출한도 : 매매시 최대 5억원, 전세 최대 3억원

 

 

 

 

 

 

 

---

 

 

3. 금리는 어떻게 되는가?

 

. 금리 : 1.6%~최대3.3%

- 매매 : 8천5백만원 이하 1.6% ~ 2.7%, 1억3천만원 이하 2.7% ~ 3.3%

- 전세 : 7천5백만원 이하 1.1% ~ 2.3% , 1억3천만원 이하 2.3% ~ 3.0%

※  1자녀 추가 출산시 0.2%P 우대 금리 적용한다고 합니다! (매매기준 5년간)

 

 

금리가 시중금리에 비해 낮은게 매력적입니다

 

	신생아 특례대출	특례보금자리론	디딤돌대출
소득요건(부부합산)	1억 3천만원 이하	1억원 이하	신혼 8천5백만원 이하 일반 6천만원 이하 2자녀 이상 7천만원 이하
				대출한도	최대 5억	최대 5억	최대 4억
금리	1.6% ~ 3.3%	4.25% ~ 4.55%	2.45% ~ 3.55%
대상 주택	9억원 이하	6억원 이하	6억원 이하

 

 

 

정말 기존의 특례보금자리론과 디딤돌대출과 비교해봤을때 금리가 낮은건이지 비교해 볼 수 있도록 한번

표로 정리해 보았습니다

특례보금자리론과 대출한도가 5억으로 동일하지만, 금리가 최대 1.6%까지 낮아지는것을 확인해 볼 수 있습니다

전세대출시에는 최대 1.1%까지 금리가 낮아집니다

기존의 특례보금자리론에 비해 금리적인 면에서 매우 파격적임이 확인되며, 무주택 가구에겐 한 줄기 빛과 같은 존재가 될 것으로 보여집니다

 

신생아 특례대출은 정부가 공급 목표 금액을 최대 27조원으로 설정한거로 추정된다고 합니다

특이사항으로는 혼인 여부와 관계없이 오로지 출산으로만 지원 대상을 판별하다보니, 실제 1주택 이상이지만 혼인 신고를 하지않는 방법 등으로 부정 수급을 할 수 있다는 점이 우려됩니다